Sourcing foncier pour promoteurs et investisseurs
Nous identifions des terrains et des immeubles à transformer à fort potentiel pour les promoteurs, les opérateurs hôteliers et les investisseurs en valeur ajoutée, en France comme en Espagne.
Pour qui
- Promoteurs immobiliers résidentiels, tertiaires ou hôteliers
- Opérateurs hôteliers à la recherche d'un site pour un projet neuf
- Investisseurs en valeur ajoutée
- Propriétaires fonciers qui souhaitent valoriser ou céder un terrain
Ce que nous faisons
- Recherche de fonciers et d'immeubles à restructurer selon votre cahier des charges
- Premier examen du potentiel : situation, accès, environnement, contraintes connues
- Mise en relation avec les propriétaires, souvent hors marché
- Négociation et accompagnement jusqu'à la promesse puis à l'acte, avec vos conseils
Notre approche
Les meilleurs fonciers se négocient rarement sur le marché ouvert. Notre ancrage local et notre réseau de propriétaires nous permettent de repérer des opportunités en amont et de les présenter en priorité à nos clients.
Nous travaillons avec vos architectes, urbanistes et avocats, qui conduisent les études réglementaires, pour avancer vite sans prendre de risque inutile.
Types d'opérations accompagnées
- Terrain à bâtir pour un programme résidentiel
- Site pour un projet hôtelier neuf
- Immeuble à restructurer ou à changer d'usage
- Cession d'une réserve foncière familiale
Où nous intervenons
Bordeaux et sa métropole, le Pays basque, le littoral atlantique et les grandes villes françaises. En Espagne et en Europe, selon les projets de nos clients.
Questions fréquentes
Comment trouver un terrain hors marché ?
Grâce à notre réseau de propriétaires, de notaires et de partenaires locaux, nous identifions des terrains avant leur mise en vente, puis les présentons en priorité à nos clients.
Réalisez-vous les études d'urbanisme ?
Non. Nous faisons un premier examen du potentiel, puis vos architectes, urbanistes et avocats conduisent les études réglementaires. Nous coordonnons les échanges avec le propriétaire.
Je possède un terrain : pouvez-vous m'aider à le vendre ?
Oui. Nous vous aidons à comprendre son potentiel et à le présenter à des promoteurs ou investisseurs sérieux, en toute discrétion.
Intervenez-vous en Espagne ?
Oui, avec un associé dédié au marché espagnol, pour des fonciers résidentiels, hôteliers ou mixtes.
Une conversation, en toute confidentialité.
Avant tout engagement, prenons le temps d'échanger. Nous écoutons votre stratégie, posons les bonnes questions et n'avançons que si la mission a du sens, pour vous comme pour nous.