Cession de fonds de commerce et de murs commerciaux
Nous accompagnons dirigeants, investisseurs et foncières dans la cession et l'acquisition de fonds de commerce, de murs commerciaux et d'immeubles mixtes, avec une approche patrimoniale et institutionnelle.
Pour qui
- Dirigeants et entrepreneurs qui préparent la cession de leur fonds de commerce
- Investisseurs privés et family offices à la recherche de murs commerciaux
- Foncières et fonds qui arbitrent ou constituent un portefeuille
- Enseignes et opérateurs à la recherche d'emplacements
Ce que nous faisons
- Évaluation du fonds, des murs et du bail commercial
- Recherche d'acquéreurs ou d'actifs, principalement hors marché
- Présentation confidentielle, sans annonce publique
- Négociation du prix, des garanties et des conditions de reprise
- Coordination avec votre expert-comptable, votre avocat et le notaire jusqu'à l'acte
Notre approche
La cession d'un fonds de commerce engage souvent l'histoire d'une entreprise et de ses équipes. Nous la menons dans la discrétion, pour préserver la clientèle, les salariés et la relation avec le bailleur jusqu'à la signature.
Pour les investisseurs, nous analysons la qualité de l'emplacement, du bail et du locataire, afin de sécuriser un rendement durable.
Types d'opérations accompagnées
- Cession d'un fonds de commerce en centre-ville
- Vente de murs commerciaux loués à une enseigne
- Acquisition d'un immeuble mixte, commerces et logements
- Recherche d'un emplacement pour une enseigne en développement
Où nous intervenons
Bordeaux, Paris, le Pays basque et les grandes villes françaises. En Espagne et dans les principales villes européennes pour les opérations d'envergure.
Questions fréquentes
Comment céder un fonds de commerce sans alerter la clientèle ?
Nous présentons votre fonds de manière anonyme, puis de façon détaillée uniquement à des repreneurs qualifiés ayant signé un engagement de confidentialité. Rien n'est diffusé publiquement.
Quelle différence entre fonds de commerce et murs commerciaux ?
Le fonds de commerce regroupe l'activité : clientèle, droit au bail, nom, matériel. Les murs sont le bien immobilier dans lequel elle est exploitée. Ils peuvent être vendus ensemble ou séparément.
Comment est estimé un fonds de commerce ?
L'estimation tient compte de la rentabilité, de l'emplacement, des conditions du bail et des usages du secteur. Nous la préparons avec vous et votre expert-comptable.
Accompagnez-vous les investisseurs en murs commerciaux ?
Oui. Nous recherchons des murs loués correspondant à votre stratégie de rendement et analysons avec vous la solidité du locataire et du bail.
Une conversation, en toute confidentialité.
Avant tout engagement, prenons le temps d'échanger. Nous écoutons votre stratégie, posons les bonnes questions et n'avançons que si la mission a du sens, pour vous comme pour nous.