Transacciones hoteleras en España, Francia y Europa
Venta, compra y reposicionamiento de hoteles, del hotel boutique al resort de cinco estrellas. Acompañamos a propietarios, inversores y operadores con un enfoque fuera de mercado y total confidencialidad.
Para quién
- Propietarios y familias que desean vender un hotel con discreción
- Inversores, family offices y fondos que buscan activos hoteleros
- Operadores y grupos hoteleros en fase de expansión
- Banca privada que acompaña a sus clientes en una operación hotelera
Qué hacemos
- Búsqueda de hoteles fuera de mercado según sus criterios de ubicación, tamaño y posicionamiento
- Análisis del activo: explotación, inmueble y negocio, potencial de reposicionamiento
- Preparación de la valoración y de un dossier de presentación confidencial
- Presentación dirigida a un número reducido de compradores cualificados
- Negociación, estructuración de la operación y coordinación hasta la escritura
Nuestro enfoque
Un hotel no se vende como un edificio. Su valor depende de la explotación, la marca, la ubicación y el potencial. Hablamos el idioma de los propietarios y el de los inversores, y conocemos a los operadores, las marcas y los ciclos de inversión.
Cada expediente se presenta de forma selectiva, nunca de manera masiva. Esta discreción protege el valor del establecimiento, su equipo y su clientela durante toda la operación.
Tipos de operaciones
- Venta del inmueble y del negocio de un hotel independiente
- Venta solo del inmueble, manteniendo la explotación
- Compra de un hotel para reposicionar o reformar
- Búsqueda de ubicación para un operador en expansión
Dónde intervenimos
En España, con un socio dedicado al mercado español. En Francia, de Burdeos al País Vasco francés, París y los grandes destinos turísticos. En Europa, en particular en Italia y Portugal, y para inversores internacionales.
Preguntas frecuentes
¿Cómo vender un hotel con total discreción?
No publicamos anuncios. El dossier se presenta a un número reducido de compradores cualificados, tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Su equipo y sus clientes no se enteran hasta que usted lo decida.
¿Hay que vender el inmueble y el negocio juntos?
No necesariamente. Según su situación, se puede vender el conjunto, solo el inmueble o solo la explotación. Estudiamos con usted la opción más favorable, junto a sus asesores.
¿Cuánto tiempo lleva la venta de un hotel?
Depende del activo, del mercado y de la preparación del expediente. Una venta hotelera suele prepararse durante varios meses. Le damos una estimación realista desde la primera reunión.
¿Acompañan a compradores extranjeros?
Sí. Acompañamos a inversores internacionales que desean comprar un hotel en España o en Francia, así como a clientes que invierten fuera de su país.
¿Quién paga los honorarios?
La parte que asume los honorarios y su importe se fijan en el mandato, conforme a nuestra tarifa publicada. Solo se devengan una vez cerrada efectivamente la operación.
Una conversación, con total confidencialidad.
Antes de cualquier compromiso, dediquemos tiempo a conversar. Escuchamos su estrategia, hacemos las preguntas adecuadas y solo avanzamos si la misión tiene sentido para ambas partes.